Comunidades de vecinos en Madrid.
Pide presupuesto gratis.
Mantenimiento, conservación y mejoras de las zonas comunes, desde el portal hasta la cubierta.
Revisamos tu solicitud para orientarte con el siguiente paso.
¿Qué necesitas?
Un solo formulario. El servicio que estés buscando.
Qué incluir en tu solicitud
Número de viviendas, portales, elementos comunes y fechas de la próxima junta.
Explica qué resultado buscas y si ya tienes definidas las fechas. Cuanto más claro esté el alcance, más fácil será comprobar si hace falta una visita o información adicional.
Trabajos que más piden las comunidades
- Rehabilitación de fachadas y reparaciones derivadas de la ITE o el IEE.
- Portales y escaleras: pintura, solados, iluminación y accesibilidad.
- Bajantes y saneamiento comunitario, y humedades en sótanos y garajes.
- Cubiertas, impermeabilizaciones y retirada de palomas.
- Mantenimiento periódico: limpieza, conserjería, jardines y piscina.
Cómo se aprueba una obra comunitaria
Las obras necesarias para la conservación del edificio no requieren votación para hacerse, aunque sí para repartir el coste. Las mejoras y las obras de accesibilidad tienen mayorías propias según la Ley de Propiedad Horizontal. En la práctica, el administrador pide varios presupuestos y se aprueba uno en junta.
En Madrid los edificios a partir de cierta antigüedad deben pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) de forma periódica; si la tuya ha salido desfavorable, indícalo en la solicitud. Si además necesitas la ITE, indícalo en la misma solicitud.
De «lo necesito» a tener un siguiente paso.
Cuéntanos tu idea
Elige un servicio, indica la zona y explica qué necesitas resolver.
Revisamos tu solicitud
Revisamos la petición y te contactamos para concretar los detalles.
Decide con información
Si podemos atenderla, prepararemos el siguiente paso. Si necesitas otro profesional, te propondremos una alternativa antes de compartir tus datos.
Pide tu presupuesto en tu zona
Antes de pedir tu presupuesto
¿Puede un vecino negarse a pagar una obra necesaria?
No. Las obras necesarias para la conservación y habitabilidad del edificio son obligatorias y se reparten por cuota de participación salvo que los estatutos digan otra cosa.
¿Hace falta junta para pedir presupuestos?
No. El presidente o el administrador pueden pedirlos para llevarlos a la junta, que es quien decide.
¿Hay ayudas para rehabilitar edificios en Madrid?
Hay convocatorias periódicas del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid, sobre todo para accesibilidad y eficiencia energética. Cambian cada año: consulta la convocatoria vigente antes de aprobar la obra.
¿Pedir presupuesto tiene algún coste?
Enviar la solicitud es gratuito y no supone contratar. Si una visita, diagnóstico o trabajo tiene coste, deberá comunicarse antes de que lo aceptes.
¿Puedo pedir cualquier servicio?
Sí. Puedes solicitar servicios para tu hogar, comunidad o negocio. Elige «Otro servicio» si no encuentras tu categoría. La atención depende del servicio y de la disponibilidad; no garantizamos un número de propuestas.
¿Quién recibe mis datos?
Los recibe el equipo de presupuestos.madrid para gestionar tu solicitud. El responsable del tratamiento figura en la política de privacidad. Si deseas una alternativa externa, primero te indicaremos el profesional y pediremos tu autorización.
¿Atendéis urgencias?
Puedes indicar que lo necesitas lo antes posible. Este formulario no es un servicio de emergencias ni garantiza atención inmediata.
Comunidades de vecinos en Madrid: qué piden según la edad del edificio
Lo que una comunidad de propietarios necesita en Madrid depende, sobre todo, de cuándo se construyó el edificio. En los bloques de los cincuenta, sesenta y setenta, que dominan barrios como el Gran San Blas, Pueblo Nuevo, La Elipa, la Concepción o el casco de Vicálvaro, los temas que se repiten en las juntas son instalar ascensores, rehabilitar fachadas y cubiertas, renovar bajantes y mejorar el aislamiento, a menudo con ayudas públicas a la rehabilitación. En esas comunidades, una de las cuestiones más delicadas es cómo repartir los gastos entre propietarios mayores, que llevan toda la vida en el edificio, y vecinos recién llegados.
En los edificios de los noventa, como los de Valdebernardo, empiezan las primeras grandes obras de mantenimiento de fachadas, cubiertas y garajes. En los barrios más recientes, como Valderrivas, El Cañaveral o Las Rosas, y en las urbanizaciones de los 2000 del área metropolitana, los temas habituales son piscinas, garajes, zonas comunes, reclamaciones a promotoras y la convivencia en comunidades muy grandes. Y en las urbanizaciones de chalés del noroeste, como las de Las Rozas, Aravaca o El Plantío, hay que gestionar jardinería, socorristas en verano, seguridad, viales privados y la renovación de instalaciones de los setenta y ochenta.
En los edificios de Argüelles o del centro, con más años, se suman la renovación de calefacciones centrales y la convivencia con pisos de estudiantes y locales de ocio.
Cómo pedir presupuestos para tu comunidad y llevarlos a la junta
Para que la junta pueda decidir con información, lo ideal es presentar varias ofertas comparables. Antes de pedirlas:
- Reúne el informe de la inspección técnica del edificio si la obra viene de ahí.
- Describe el alcance: qué fachada, cuántos portales, qué elementos se cambian.
- Indica el número de viviendas, plantas y si hay locales, garaje o zonas ajardinadas.
- Señala la fecha de la próxima junta para que las ofertas lleguen a tiempo.
- Pregunta si la empresa puede tramitar ayudas a la rehabilitación cuando las haya.
Al comparar, exige el mismo desglose a todas las empresas: medios auxiliares, plazo de ejecución, horario de trabajo, protección de zonas comunes y retirada de residuos. Una obra aprobada sin desglose suele traer discusiones después. Puede pedirlo el presidente, el administrador o cualquier vecino; el formulario es gratuito y no compromete a la comunidad, y cada solicitud se revisa. Si necesitas gestión profesional, consulta administrador de fincas en Madrid.
¿Buscas otro servicio? Puedes pedir presupuesto gratis en Madrid para reformas, fontanería, electricidad, pintura, limpieza o tu comunidad desde un solo formulario.