Humedades en Madrid
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Una mancha de humedad puede tener tres orígenes muy distintos y cada uno se arregla de una forma: el agua que sube del terreno por los muros, la que entra desde fuera por fachadas o cubiertas, o la que se condensa dentro por falta de ventilación. Tratar la equivocada es tirar el dinero.
Dinos dónde aparece, en qué época, la planta y si la pared da al exterior.
Cómo distinguirlas
- Capilaridad: en plantas bajas, desde el suelo hacia arriba, con salitre
- Filtración: tras lluvias, en fachadas, cubiertas o terrazas
- Condensación: en invierno, en esquinas frías, con moho negro
Soluciones
Barreras químicas o drenajes para la capilaridad; impermeabilización y reparación de fachadas o cubiertas para las filtraciones; ventilación, aislamiento y control de humedad interior para la condensación.
Si viene del vecino o de la comunidad
Si la humedad viene de una bajante, cubierta o fachada común, la reparación corresponde a la comunidad.
Humedades típicas de Madrid
- Bajos y semisótanos: capilaridad
- Áticos y últimas plantas: cubiertas
- Fachadas expuestas al oeste: filtraciones con lluvia y viento
- Baños sin ventana: condensación
Diagnóstico
Medidores de humedad, cámara termográfica y observación en distintas épocas permiten identificar el origen. Un diagnóstico bien hecho evita gastar en soluciones que no corresponden.
Salud
El moho de las humedades afecta a personas con asma o alergias. Además de eliminarlo, hay que quitar la causa para que no vuelva.
Preguntas frecuentes
¿Sirve pintar con antihumedad?
Solo como acabado, una vez resuelta la causa.
¿Cuánto tarda en secar un muro?
Semanas o meses, según el muro.
¿Hacéis diagnóstico?
Sí, es el primer paso.
¿Las humedades bajan el valor del piso?
Sí; resolverlas antes de vender suele compensar.