Precio de pintar un piso
Cifras con fuente y fecha para saber si un presupuesto es razonable, y cómo pedir el tuyo gratis.
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Antes que el precio: qué metro cuadrado
Un aviso antes de las cifras: en España no hay estadística oficial de precios de oficios. Los colegios profesionales tampoco publican baremos orientativos, porque están prohibidos desde 2009. Todo lo que circula viene de portales de presupuestos y de empresas del sector, que son parte interesada. Por eso aquí cada cifra lleva fuente y fecha, y cuando dos fuentes no coinciden lo decimos.
Esta es la confusión más cara de todo el tema, y merece ir primero. Cuando una web dice «12 €/m²», puede estar hablando de dos cosas muy distintas: de los metros de tu casa o de los metros de pared y techo que realmente se pintan. Entre una cosa y la otra hay una diferencia de dos veces y media.
Las dos fuentes actualizadas en 2026 lo definen sobre superficie pintada:
- Cronoshare (9 de enero de 2026, IVA incluido): de 10 a 14 €/m² de superficie efectivamente pintada. Mínimos desde 4 €/m² en paredes y 8 €/m² en techos.
- ReforMatch (marzo de 2026): de 5 a 15 €/m² de superficie pintada, entendida como paredes más techos. Lo más común, de 5 a 12 €/m² con pintura plástica estándar. Paredes de 4 a 10 €/m², techos de 5 a 8 €/m².
- habitissimo (16 de septiembre de 2024): de 10 a 12 €/m² en blanco liso y hasta 15 €/m² en color, pero refiriéndose a metros de vivienda. Es la fuente más antigua de las tres, con dos años encima.
Si te dan un euro por metro sin decir cuál de los dos es, el número no significa nada. Pregúntalo.
Piso completo, por tamaño
Las tres tablas no coinciden, y en buena medida es por lo anterior:
- ReforMatch (marzo de 2026), por metros de suelo: 40 m² de 350 a 700 €; 60 m² de 550 a 1.000 €; 80 m² de 800 a 1.500 €; 100 m² de 1.000 a 1.800 €; de 120 a 150 m² de 1.400 a 2.800 €.
- Cronoshare (enero de 2026, IVA incluido): 50 m² de 300 a 600 €; 80 m² de 320 a 1.120 €; 100 m² de 400 a 1.400 €. Sus horquillas son muy anchas porque mezclan trabajos con y sin preparación de paredes.
- habitissimo (septiembre de 2024): 60 m² de 700 a 800 €; 80 m² 1.000 €; 100 m² de 1.100 a 1.300 €. Su propia tabla es incoherente en un punto: da 900 € para 90 metros y 1.000 € para 80.
Un factor que ReforMatch sí cuantifica y que cambia el presupuesto: pintar con la casa amueblada cuesta entre un 25 y un 30 % más que pintarla vacía.
Quitar el gotelé
Aquí las fuentes van de 5 a 30 €/m², que es demasiado rango para ser útil sin matizar:
- habitissimo (2024): de 5 a 10 €/m². Quitar gotelé y pintar 100 metros, 2.000 €; alisar 70 metros, 1.800 €.
- Cronoshare (enero de 2026): de 10 a 30 €/m², de 600 a 1.400 € el piso completo.
- ReforMatch (marzo de 2026): un sobrecoste de 8 a 15 €/m², es decir de 1.500 a 3.000 € adicionales en un piso de 80 metros.
Tres de las cuatro referencias se solapan en torno a 8-18 €/m². habitissimo, que es la más antigua, va por debajo; el extremo de 30 €/m² de Cronoshare no lo acompaña ninguna otra fuente. Lo razonable es contar con que alisar duplica largamente el coste de pintar.
Portal y escalera de comunidad
Este es el bloque más sólido del tema, porque las dos fuentes coinciden entre sí.
Cronoshare (11 de mayo de 2026, IVA incluido): interior de 5 a 15 €/m²; fachada exterior de 12 a 35 €/m²; portal de 400 a 500 €; escaleras de 900 a 4.000 € por edificio, o de 250 a 500 € por planta; garaje comunitario de 6 a 12 €/m². Reparar grietas y desconchones de 3 a 6 €/m²; pintura antihumedad, de 2 a 4 €/m² más; barandillas metálicas de 25 a 40 €/ml. Andamio modular de 250 a 600 € por semana; plataforma elevadora de 120 a 200 € por día.
habitissimo (16 de septiembre de 2026): escalera unos 15 €/m², portal 13 €/m², paredes y rellanos de 8 a 12 €/m². Por plantas: tres plantas unos 1.200 €, cuatro unos 1.600 €, cinco unos 2.000 €. Presupuestos reales que publica: interior completo de 1.500 metros y cinco plantas por 4.500 €; solo rellanos 2.500 €; portal de 30 metros por 400 €. Para Madrid y Barcelona da una horquilla de 3.500 a 7.000 €.
Las dos encajan: 400-500 € el portal coincide con el caso real de 400 € por 30 metros, y 250-500 € por planta cuadra con los 1.600 € de cuatro plantas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en pintarse un piso?
Depende sobre todo de si está vacío y de si hay que preparar paredes. Ninguna de las fuentes que hemos revisado publica tarifa por horas de pintor: todas trabajan por metro o por trabajo cerrado, que es también como conviene contratarlo.
¿El presupuesto incluye tapar agujeros y grietas?
No siempre, y es la partida que más discusiones causa después. Pide que el presupuesto diga expresamente qué preparación incluye: masillado, lijado, imprimación y cuántas manos. Cronoshare cifra reparar grietas y desconchones de 3 a 6 €/m² en comunidad.
¿Qué IVA lleva pintar?
ReforMatch es la única fuente que lo explica bien: en reforma de vivienda la mano de obra va al 10 % reducido y los materiales al 21 % si se facturan aparte. Cronoshare dice que sus precios ya llevan IVA incluido; habitissimo no lo menciona.
Qué hacemos nosotros con esto
Con estas cifras puedes comparar presupuestos sabiendo qué preguntar: qué metro, qué preparación y cuántas manos.
Nosotros no publicamos tarifa. El único número que sirve es el de un presupuesto hecho sobre tu caso, y para eso hace falta ver qué hay. Cuenta lo que necesitas y te decimos si podemos atenderlo, en cuánto y en qué plazo. Si no es lo nuestro, también te lo decimos.
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