ITE en Madrid: inspección técnica de edificios
Cuéntanos qué necesitas en Madrid: inspección técnica de edificios y revisamos tu solicitud para darte un siguiente paso. Gratis y sin compromiso.
- Pide gratis en 2 minutos
- Sin compromiso de contratación
- Te contactamos en horario laboral
- Tus datos solo para tu solicitud
En Madrid capital, los edificios con cierta antigüedad deben pasar la inspección técnica de edificios y repetirla periódicamente. La realiza un técnico competente, que revisa estructura, fachadas, cubiertas e instalaciones comunes, y presenta el resultado al ayuntamiento.
Dinos dirección, año del edificio y si ya tiene inspecciones anteriores.
Qué se revisa
- Estructura y cimentación
- Fachadas, balcones y cornisas
- Cubiertas y azoteas
- Saneamiento y redes comunes
Si sale desfavorable
El informe recoge las deficiencias y el plazo para corregirlas. La comunidad debe ejecutar las obras y acreditarlo. No hacerlo puede conllevar órdenes de ejecución y sanciones.
Informe de evaluación
Además de la inspección, la Comunidad de Madrid exige en ciertos casos el informe de evaluación del edificio, que añade accesibilidad y eficiencia energética.
Cómo prepararla
El técnico necesita acceder a cubiertas, fachadas, sótanos y, si hace falta, a alguna vivienda. La comunidad debe facilitar la documentación del edificio y las inspecciones anteriores. Cuanto mejor preparado esté, más rápida es la visita.
Deficiencias más frecuentes
- Desprendimientos en fachadas y cornisas
- Grietas estructurales
- Humedades en cubiertas
- Bajantes y saneamiento deteriorados
Fuera de Madrid capital
Otros municipios de la Comunidad de Madrid tienen sus propias ordenanzas de inspección; en Guadalajara y Toledo rige la normativa de Castilla-La Mancha.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo le toca a mi edificio?
Depende de su antigüedad y de la última inspección; el ayuntamiento tiene un calendario.
¿Quién la encarga?
La comunidad, a través del administrador.
¿Cuánto tarda?
La visita es corta; el informe, unas semanas.
¿Qué pasa si no se hace?
El ayuntamiento puede requerirla y sancionar.