Calderas en Madrid: reparación e instalación
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Una caldera que deja de funcionar en enero es una de las averías más urgentes de cualquier casa madrileña. Las solicitudes que más llegan son tres: la caldera no enciende o se bloquea, pierde presión continuamente, o es tan vieja que conviene cambiarla por una de condensación.
Si sabes la marca y el modelo, y el código de error que muestra la pantalla, el técnico podrá venir con la pieza adecuada.
Averías más comunes
- Pierde presión: suele ser el vaso de expansión, una válvula o una fuga en el circuito de radiadores.
- No enciende: encendido, sonda o placa electrónica; a veces, simplemente falta de presión.
- Agua caliente que va y viene: intercambiador sucio o caudalímetro.
- Ruidos al arrancar: cal o aire en el circuito.
Revisiones obligatorias
Las calderas tienen dos tipos de control: el mantenimiento del propio equipo, que marca el reglamento de instalaciones térmicas, y la inspección periódica de la instalación de gas, que gestiona la distribuidora. La frecuencia depende del combustible y la potencia; si te llega una carta de inspección, puedes elegir la empresa habilitada que la haga.
Cambiar la caldera
Desde 2015 solo se instalan calderas de condensación, que aprovechan mejor el gas pero necesitan desagüe para los condensados y, a veces, adaptar la salida de humos. Si tu edificio tiene chimenea colectiva antigua, consulta antes qué permite.
Señales de que la caldera está al final de su vida
- Averías cada invierno
- Piezas descatalogadas
- Llama amarilla o restos de hollín
- Consumo de gas que sube sin motivo
Si se dan varias, es mejor presupuestar el cambio antes de que falle en pleno frío.
Qué incluye un cambio de caldera
Retirada de la antigua, instalación de la nueva de condensación, adaptación de la salida de humos y del desagüe de condensados, puesta en marcha y documentación para la instalación de gas. Pregunta si el termostato está incluido: uno programable o conectado ahorra gas desde el primer mes.
Calderas en edificios antiguos de Madrid
En muchas fincas del centro, las calderas comparten chimenea colectiva. Cambiar a condensación puede requerir entubar el conducto; un técnico debe comprobarlo antes.
Preguntas frecuentes
¿Reparar o cambiar?
Si tiene más de 15 años y la reparación es cara, suele compensar cambiarla: gastarás menos gas.
¿Cuánto tarda el cambio?
Normalmente un día.
¿Puedo pasar a aerotermia?
En muchas casas sí, pero rinde mejor con radiadores grandes o suelo radiante. Pide que lo valoren.
¿Hay que estar en casa durante la inspección del gas?
Sí, el técnico necesita acceder a la instalación y a los aparatos.
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